SERVICIOS
No pienses, nosotros lo hacemos por ti.
ESTUDIOS DE VIABILIDAD
Entendemos inversión inmobiliaria residencial como aquella acción sobre un bien inmueble del que se quiere obtener un beneficio y cuya finalidad es la obtención de viviendas.
Hablamos de acción porque no sólo nos referimos únicamente a la compra o adquisición sino también a las operaciones que se pueden realizar sobre un bien en propiedad.
Estos serian algunos ejemplos que podrían aplicar tanto para pisos, edificios o solares:
- Reforma.
- Segregación o agregación.
- Remonta (derechos de vuelo).
- Ampliación.
- Cambios de uso.
- Obra nueva.
El anteproyecto es la variable clave para el estudio de viabilidad
Para conocer bien el potencial de nuestro bien inmueble no sólo inspeccionamos bien su naturaleza, estado de conservación y ubicación, sino también las ordenanzas municipales, autonómicas así como, planeación, registro de la propiedad y catastro.
Con estos datos y nuestro estudio de arquitectura analizamos las posibilidades formales de creación o transformación.
A continuación valoramos los costes de su desarrollo y los contrastamos con el valor de mercado para su venta o explotación. Todo sin olvidarnos de su demanda potencial.
Para el desarrollo de los estudios de viabilidad, además de nuestro conocimiento, contamos con la colaboración de agentes inmobiliarios y constructoras.
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
Nuestros proyectos de arquitectura buscan lo inesperado, la idea que hace que el proyecto sea diferente y sorprenda. Hacer realidad estas ideas es lo que nos apasiona.
Nuestros clientes son testigos de cómo es posible cumplir estos propósitos sin reñir con el plan de viabilidad aprobado. Es más, hemos conseguido agregar un valor adicional al patrimonio así como a su explotación ya que irremediablemente a la gente le gusta lo bonito.
PROPIEDAD DELEGADA
El promotor inmobiliario es la persona física o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, toma la iniciativa de promover viviendas para su compraventa. Es decir, entre sus responsabilidades principales está la decisión, programación y financiación de las obras de edificación con recursos propios o ajenos.
Esto es lo que podemos hacer por ti, desde el principio hasta la entrega de llaves. Quedaría resumido cronológicamente de la siguiente manera:
- Plan de viabilidad.
- Definición de acción a desarrollar.
- Adquisición del bien inmueble.
- Realización de proyecto.
- Obtención de licencias.
- Búsqueda de financiación.
- Comercialización.
- Construcción.
- Gestión con compañías.
- Gestión administración para final de obras.
- Entrega de llaves.
- Servicios postventa.
En estos casos contamos además, con la colaboración de nuestros asesores fiscales y abogados para la correcta ejecución y optimización de las operaciones vinculadas a los procesos, como las compraventas y contratos.